Thi công Nhà ở gia đình - Văn phòng cho thuê - Quận 3 - TP.HCM

HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH VÀ CÔNG TÁC THÁO DỠ

 

Một số hình ảnh hiện trạng công trình :

 

 

 

 

MẶT BẰNG CÔNG NĂNG VÀ TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH

Phối cảnh : căn nhà được thiết kế theo yêu cầu của gia chủ mang một phong cách hiện đại nhưng đơn giản, tiếp nhận ánh sáng tối đa nhưng phải kèm theo sự riêng tư, đồng thời phù hợp với khả năng đầu tư của khách hàng. Với vị trí căn nhà hướng về phía Tây nhiều nắng, màu sắc chủ đạo của căn nhà được chọn là màu trắng để giảm bức xạ nhiệt cho căn nhà. Mặt tiền được bố trí cửa đi và cửa sổ chiếm phần lớn diện tích để có thể quan sát toàn bộ cảnh quan và lấy gió khi cần; kết hợp cấu tạo cửa kính chịu lực có phủ film phản quang cách nhiệt trang trí ở mặt tiền, vừa tạo sự kín đáo khi bên ngoài không thể nhìn vào được, vừa giảm nhiệt độ cho căn nhà khi đón nắng Tây. Phía dưới mặt tiền được ốp đá hoa cương trang trí đáp ứng đúng nhu cầu về màu sắc chủ đạo của gia chủ. 

Với mặt bằng có diện tích vừa phải không lớn, tầng Trệt được bố trí tinh gọn làm khu vực kinh doanh / cho thuê, phía hông được bố trí chức năng khu vực cầu thang để đi lên các tầng trên . Phía dưới cầu thang bố trí một nhà WC riêng, phía mặt tiền là cửa sổ với mục đích lấy gió và ánh sáng cho khu cầu thang và lối vào nhà WC. Cửa đi chính 04 cánh lớn cấu tạo bằng kính chịu lực có chức năng trượt xoay để đáp ứng được yêu cầu tốt nhất về ánh sáng cho không gian tiền sảnh, giúp lối vào nhà rộng hơn nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng máy điều hòa không khí khi cần.

Tầng Lửng: là khu chức năng dành làm nơi sinh hoạt của gia đình, khi cần có thể chuyển thành văn phòng làm việc / cho thuê. Một phần diện tích được bỏ trống để làm ô thông tầng.

Lầu 1: khu vực trong nhà được phân chia thành 1 phòng ngủ tách biệt / có thể chuyển công năng thành khối văn phòng, có khu WC riêng. Ban công phía trước nhà được tận dụng để mở rộng diện tích sử dụng với vách kính chiếm hơn 50% diện tích vách ngăn mặt tiền. Vách kính bao gồm hệ thống cửa sổ lật / lùa có thể lấy gió và ánh sáng khi cần.

Lầu 2: tương tự như lầu 1 - được phân chia thành 1 phòng ngủ tách biệt / có thể chuyển công năng thành khối văn phòng, có khu WC riêng. Ban công phía trước nhà được tận dụng để mở rộng diện tích sử dụng với vách kính chiếm hơn 50% diện tích vách ngăn mặt tiền. Vách kính bao gồm hệ thống cửa sổ lật / lùa có thể lấy gió và ánh sáng khi cần.

Lầu 3 và sân thượng: tầng này được dự kiến bố trí làm khoảng không gian sinh hoạt / phòng ăn / bếp, có khu WC riêng. Cũng như các tầng dưới, khi cần có thể chuyển công năng thành văn phòng làm việc / cho thuê.

Tầng mái : Khu vực này là nơi đặt hệ thống bồn chứa nước. Trên tầng này, mái che thang dùng tấm kính lấy sáng để cung cấp nguồn ánh sáng tự nhiên cho căn nhà. Phần diện tích tầng này được sử dụng để làm khu vườn có mái che, phục vụ nhu cầu sở thích ngồi hóng mát, uống trà thư giãn của gia chủ. Nơi đây dự kiến chuyển đổi công năng thành khu vực bếp / căn tin, có thể phục vụ ăn uống cho toàn bộ khối văn phòng.

PHẦN 1: THI CÔNG PHẦN THÔ

Thi công phần móng : Tất cả các phương án thiết kế móng đều đã được nghiên cứu bao gồm: móng băng, móng cọc ép vuông và cọc ly tâm ứng lực trước, móng cọc khoan nhồi; trong đó mỗi phương án đều có ưu điểm và khuyết điểm về kinh tế và chất lượng, cũng như biện pháp thi công an toàn và hợp lý. Đối với công trình này, theo cấu tạo địa chất tại khu vực xây dựng phù hợp với phương án khoan cọc nhồi có nhiều ưu điểm thuận lợi hơn so với phương án ép cọc. Do đó phương án thiết kế cuối cùng được chọn là phương án khoan cọc nhồi.

Thi công móng - giằng móng - đà kiềng : Bao gồm công tác gia công hố móng, giằng móng, đà kiềng (giằng đỡ tường) theo thiết kế, gia công lắp đặt cốp pha, cốt thép và đổ bê tông kết cấu đà.

Thi công hạ tầng : thực hiện công tác hạ tầng (bể phốt, hố ga, đường ống thoát nước) và dọn dẹp mặt bằng bằng phẳng.  

Thi công tầng trệt : Sau khi thi công xong công tác hạ tầng (bể phốt, đường ống thoát) và dọn dẹp mặt bằng bằng phẳng, tiến hành thi công: xây bó nền, tôn nền đầm chặt, thi công BT và đổ cột tầng trệt, chuẩn bị gia công cốt pha sàn tầng lửng.

Thi công tầng lửng : Sau khi thi công xong công tác cột chống, tiến hành thi công lắp đặt cốp pha sàn tầng lửng.

Thi công lầu 1 : Sau khi thi công xong công tác cột chống, tiến hành thi công lắp đặt cốp pha sàn lầu 1.

 Thi công lầu 2 : Sau khi thi công xong công tác sàn lầu 1, tiến hành thi công cột đỡ và lắp đặt sàn lầu 2.

Thi công lầu 3 và sân thượng : Sau khi thi công xong công tác sàn lầu 2, tiến hành thi công cột đỡ và lắp đặt sàn lầu 3.

 Thi công sàn mái : Sau một thời gian chờ điều chỉnh thủ tục pháp lý phù hợp, tiến hành thi công cột đỡ và lắp đặt sàn mái.

Thi công xây tường và chống thấm : Sau khi thi công xong công tác sàn mái, tiến hành thi công xây tường và xử lý chống thấm.

Công tác thi công chống thấm: Sàn sau khi được vệ sinh sạch sẽ thì tiến hành xử lý chống thấm bằng hóa chất chuyên dụng đã được DNC thí nghiệm và kiểm chứng qua thực tế để áp dụng đại trà cho các dự án, luôn đảm bảo xử lý tối thiểu 2 lớp chống thấm lót gốc xi măng và 2 lớp chống thấm phủ kết hợp lưới góc để bảo vệ bề mặt sàn. Tùy theo điều kiện nơi cần xử lý thấm là trong nhà hay ngoài trời sẽ sử dụng loại hóa chất phù hợp.

PHẦN 2: THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN

Thi công hoàn thiện : Sau khi thi công xong công tác sàn mái, tiến hành thi công hoàn thiện, bao gồm các công tác: tô trát, đóng trần thạch cao, sơn nước, ốp lát gạch hoàn thiện, lắp đặt thiết bị điện, thiết bị WC, các loại cửa, cầu thang, lan can, ban công, ...

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH