Thi công Nhà Phố 4mx20m - Phường Bình Chiểu - TP Thủ Đức - TP.HCM

Địa điểm   : Đường Ngô Chí Quốc, Khu Phố 2, Phường Bình Chiểu, TP. Thủ Đức, TP.HCM

Chủ đầu tư: Ông Trần Văn Vĩnh

Chủ trì Thiết kế :    KS. Võ Phan Anh

Nhà thầu thiết kế & thi công : Công ty TNHH Thiết kế & Xây dựng DNC

Hoàn thành: 2020

==========================================

NHÀ Ở GIA ĐÌNH - NP.AVINH.TD.01  là công trình nhà ở nằm trên một trục lộ chính của khu dân cư đông đúc ngay tại trung tâm Chợ Bình Chiểu, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Quy mô công trình: đây là căn nhà tọa lạc tại khu dân cư Thành phố Thủ Đức, gần chợ Bình Chiểu, có diện tích đất 80m2 với kích thước ngang 4m, dài 20m, được thiết kế bao gồm: tầng trệt, 2 lầu, sân thượng, mái che thang. 

Với công trình có diện tích đất phù hợp với dạng nhà ống đặc trưng của khu đô thị, kiến trúc sư thiết kế sao cho bố cục căn nhà sao cho đáp ứng yêu cầu của gia chủ là phải rộng rãi, thông thoáng và hiện đại. Sau khi làm việc và trao đổi vài phương án thiết kế với chủ đầu tư, Kiến trúc sư cuối cùng đã chọn được phương án bố trí mặt bằng kiến trúc sao cho thuận tiện, hợp lý và thoải mái nhất.

DNC vinh dự được chủ nhà lựa chọn thiết kế và thi công trọn gói cho công trình này.

"Đối với tất cả các công trình của DNC, cho dù khách hàng không yêu cầu, chúng tôi vẫn có trách nhiệm phát hành một cách chi tiết nhất các bản vẽ kỹ thuật (bộ hồ sơ gồm từ 50-100 trang bản vẽ A3), việc này sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư có cơ sở để thực hiện, có thể nhìn nhận và đánh giá đầy đủ các vấn đề khó khăn mà chủ đầu tư và nhà thầu có thể gặp phải, để trong quá trình thi công luôn gặp thuận lợi cho cả 2 phía".

Với nguồn nhân lực sẵn có, chúng tôi dự kiến tiến hành thi công công trình trong thời gian 4 tháng.

Dưới đây là một số thông tin về quá trình thi công công trình:

MẶT BẰNG CÔNG NĂNG VÀ TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH

Phối cảnh : căn nhà được thiết kế mang một phong cách cổ điển nhưng đơn giản sao cho phù hợp với khả năng đầu tư của khách hàng. Với mặt tiền được bố trí cửa đi chính và cửa sổ chiếm phần lớn diện tích để tận dụng hết ánh sáng và gió, được nổi bậc hơn với điểm nhấn lan can sắt cổ điển. Mặt tiền được hoàn thiện màu trắng vừa có chức năng chống nắng hướng Tây vừa làm cho căn nhà tươi sáng hơn; phía dưới mặt tiền được ốp đá Granite tương phản với màu tường trắng, tạo được điểm nhấn khác biệt cho căn nhà.

Mặt bằng Trệt được bố trí làm phòng tiếp khách, phòng ăn. Phía trước nhà còn lại 1 phần diện tích nằm trong lộ giới, được tận dụng để làm sân cổng. Do căn nhà có dạng nhà ống nên cần thiết bố trí một hệ giếng trời giữa nhà là lỗ cầu thang để giúp cho căn nhà vẫn có đủ ánh sáng, thông thoáng và mát mẻ.

Lầu 1: gồm 1 phòng ngủ cho bố mẹ và 1 phòng ngủ con. Mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng.

Lầu 2: gồm 1 phòng ngủ cho con và 1 phòng ngủ dành cho khách. Phía giữa nhà là vệ sinh riêng cho tầng. Bố cục tương tự như lầu 1.

Sân thượng : Bố trí một sân trước và sau rộng rãi để gia chủ có thể trồng cây thư giãn hoặc tập thể dục; đồng thời cũng là nơi đặt hệ thống bồn chứa nước. Trên tầng này, mái che thang dùng tấm kính lấy sáng để cung cấp nguồn ánh sáng tự nhiên cho căn nhà.

Một số hình ảnh Phối Cảnh 3D khác :

HÌNH ẢNH THI CÔNG CÔNG TRÌNH

Thi công phần cọc : Tất cả các phương án thiết kế móng đều đã được nghiên cứu bao gồm: móng băng, móng cọc ép vuông và cọc ly tâm ứng lực trước, móng cọc khoan nhồi; trong đó mỗi phương án đều có ưu điểm và khuyết điểm về kinh tế và chất lượng, cũng như biện pháp thi công an toàn và hợp lý. Đối với công trình này, địa chất tại khu vực tương đối tốt, nhưng diện tích khá rộng, căn nhà nằm trong vị trí thuận lợi cho việc thi công cọc. Khi so sánh với phương án móng băng, do địa chất khá tốt nên chiều sâu cọc không lớn, từ 6-8m tùy từng khu vực, như vậy tổng chi phí thi công 2 phương án móng là tương đương (do móng băng với diện tích mặt bằng rộng nên chi phí thi công khá cao), móng cọc lại có ưu điểm hạn chế về độ lún, nên tuổi thọ và chất lượng công trình cao hơn (tường xây không bị rạn nứt do lún trong thời gian 2 năm đầu tiên sau thi công mà móng băng thường hay gặp do hiện tượng lún cố kết theo thời gian (*))

* Lún cố kết: do tầng đất bên dưới đế móng luôn tồn tại 1 lỗ rỗng giữa các hạt đất, khi có tải trọng lớn đột biến tác động lên dẫn đến đất có sự xáo trộn và sắp đặt lại, dẫn đến đất chặt dần và bị lún. Do móng cọc đặt ở tầng sâu hơn, độ rỗng trong đất nhỏ hơn, cọc được thi công với 200% khả năng chịu tải thiết kế nên độ lún gần như bằng 0 hoặc rất bé (1-2cm)

Thi công hạ tầng : thực hiện công tác hạ tầng (bể phốt, hố ga, đường ống thoát nước) và dọn dẹp mặt bằng bằng phẳng.    

Thi công phần móng : Bao gồm công tác đào hố móng, đập đầu cọc theo thiết kế, gia công lắp đặt cốt thép và cốp-pha móng.

Thi công tầng trệt : Sau khi thi công xong công tác hạ tầng (bể phốt, đường ống thoát) và dọn dẹp mặt bằng bằng phẳng, tiến hành thi công cột tầng trệt và xây tường, chuẩn bị gia công cốt pha sàn lầu 1.

Thi công lầu 1 : Sau khi thi công xong công tác xây tường bao tầng trệt, tiến hành thi công lắp đặt sàn lầu 1.

 Thi công lầu 2 : Sau khi thi công xong công tác sàn lầu 1, tiến hành thi công xây tường bao lầu 1 và lắp đặt sàn lầu 2.

 Thi công lầu 3 : Sau khi thi công xong công tác sàn lầu 2, tiến hành thi công xây tường bao lầu 2 và lắp đặt sàn lầu 3 (sân thượng).

Thi công lầu mái : Sau khi thi công xong công tác sàn lầu 3, tiến hành thi công xây tường bao và chống thấm mái.

Thi công hoàn thiện : Sau khi thi công xong công tác sàn mái, tiến hành thi công hoàn thiện, bao gồm các công tác: tô trát, đóng trần thạch cao, sơn nước, ốp lát gạch hoàn thiện, lắp đặt thiết bị điện, thiết bị WC, các loại cửa, cầu thang, lan can, ban công, ...

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH

Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi chỉ nêu nổi bật quá trình thi công. Vẫn còn rất nhiều các vấn đề khác chưa được nêu rõ, để tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư, hãy đến với Công ty TNHH Thiết kế & Xây dựng DNC để nhận được sự tư vấn cụ thể những thắc mắc của bạn. Hãy cùng với chúng tôi tạo nên một không gian sống, nơi bạn sẽ cảm thấy rất hài lòng ! 

================================

Mỗi công trình, mỗi căn nhà có một kiểu dáng riêng, nhưng chắc chắn một điều : công trình do Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC xây dựng sẽ mang trong nó sự vững chắc, chất lượng thẩm mỹ cao, tiện nghi mà chính các bạn_những gia chủ đã chấp nhận đầu tư tiền bạc và thời gian, cùng với chúng tôi tạo nên một không gian sống, nơi bạn sẽ cảm thấy rất hài lòng !

Hẹn gặp lại các bạn ở các công trình khác !

>> xem thêm Các công trình nhà ở gia đình đã thực hiện tại đây 

>> Quay trở lại trang chủ !

 (để đăng ký gửi thông tin yêu cầu: vui lòng chọn vào liên kết tại đây)

Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC
Địa chỉ: 403/38/4 Đường TCH10, KP8, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
Điện thoại: 0908 65 28 29 (gặp Mr. Phan Anh) / hoặc Zalo 0908 65 28 29 (AnhVo)
Email: dnc.xaydung@gmail.com
Website: xaydungdnc.com