Cải tạo Nhà ở 4m x 8m - Phường 5 - Quận Gò Vấp - TP.HCM

Địa điểm   : Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Chủ đầu tư: Anh Văn - Chị Diễm

Chủ trì Thiết kế :    KS. Võ Phan Anh

Nhà thầu thiết kế & thi công : Công ty TNHH Thiết kế & Xây dựng DNC

Hoàn thành: 2022

==========================================

NHÀ Ở GIA ĐÌNH - MR VAN'S HOUSE  là dự án cải tạo nhà ở từ căn nhà hiện trạng nằm trong hẻm nhỏ thuộc tuyến đường Nguyễn Thái Sơn , trung tâm Quận Gò Vấp , TP.HCM.

Đặc điểm công trình: đây là căn nhà hiện hữu được xây dựng đã lâu, chủ đầu tư vừa sang nhượng lại từ chủ cũ để thuận tiện cho gia đình trong việc đi làm và đi học hằng ngày vì nằm ở trung tâm quận lớn của TPHCM. Căn nhà nằm trên mảnh đất có tổng diện tích đất xấp xỉ 29m2, diện tích sàn xây dựng 58m2, kích thước mặt tiền ngang 3.7m, hậu rộng 4.1m, dài 7.65m. Gia chủ đưa ra yêu cầu kết hợp cải tạo và thiết kế mới căn nhà với quy mô bao gồm: tầng trệt, 1 lầu với phòng khách, khu bếp, 2 phòng ngủ, mái tôn thay mới. 

Với công trình có diện tích khá nhỏ, Gia chủ chỉ đưa ra mong muốn căn nhà đáp ứng được công năng chính là phục vụ nhu cầu sử dụng sinh hoạt hằng ngày nhưng vẫn kết hợp nét hiện đại để tạo không gian sống thoải mái nhất trong điều kiện cho phép. Sau khi làm việc và trao đổi vài phương án thiết kế với chủ đầu tư, Kiến trúc sư cuối cùng đã chọn được phương án bố trí mặt bằng kiến trúc sao cho thuận tiện, hợp lý và thoải mái nhất.

DNC vinh dự được chủ nhà lựa chọn thiết kế và thi công trọn gói cho công trình này.

"Đối với tất cả các công trình của DNC, cho dù khách hàng không yêu cầu, chúng tôi vẫn có trách nhiệm phát hành một cách chi tiết nhất các bản vẽ kỹ thuật (bộ hồ sơ gồm từ 50-100 trang bản vẽ A3), việc này sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư có cơ sở để thực hiện, có thể nhìn nhận và đánh giá đầy đủ các vấn đề khó khăn mà chủ đầu tư và nhà thầu có thể gặp phải, để trong quá trình thi công luôn gặp thuận lợi cho cả 2 phía".

Với nguồn nhân lực sẵn có, chúng tôi tiến hành thi công và hoàn thành công trình trong thời gian 1 tháng.

Dưới đây là một số thông tin về quá trình chuẩn bị thiết kế và thi công công trình:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MẶT BẰNG CÔNG NĂNG VÀ TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH

Với diện tích mặt bằng có sẵn, tầng Trệt phía trước được bố trí làm phòng tiếp khách, phía sau là khu bếp và phòng ăn, 1 WC bên góc trong cùng. Tất cả không gian sẽ được làm mới từ xây dựng sơn hoàn thiện lại kết hợp với trang bị nội thất gỗ để tạo nét hiện đại cho căn nhà.

Khu cầu thang cũ sẽ được tháo dỡ và phân khu chức năng lại phù hợp với nhu cầu mới của gia chủ.

Lầu 1: Toàn bộ diện tích sẽ tận dụng làm 2 phòng ngủ và 1 nhà WC tương tự như tầng trệt. Phần diện tích nhỏ phía trước nhà được sử dụng để làm loggia (ban công).

Mái : Trên tầng này, mái che tôn cũ bị hư hỏng sẽ được thay mới toàn bộ.

GIAI ĐOẠN : THI CÔNG CÔNG TRÌNH

PHẦN 1: THI CÔNG PHẦN THÔ

Thi công phần kết cấu : Căn nhà hiện trạng qua đánh giá khảo sát có kết cấu móng và khung nhà ổn định, riêng phần lầu đúc giả hiện trạng có kết cấu sàn bê tông dày 50mm kết hợp hệ đà đỡ bằng gỗ đã xuống cấp. Do đó, nhà thầu lên phương án thiết kế và gia cố lại hệ sàn bằng cách tăng cường sắt định hình cho khung sàn chính, xà gồ sắt được gia công thêm để tăng cường khả năng chịu lực của sàn, lớp bê tông hoàn thiện được gia cố thêm 1 lớp 50mm kết hợp lưới sắt d10 để tăng độ cứng của sàn, giúp khử rung cho sàn trong quá trình sử dụng.

PHẦN 2: HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi chỉ nêu nổi bật quá trình thi công. Vẫn còn rất nhiều các vấn đề khác chưa được nêu rõ, để tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư, hãy đến với Công ty TNHH Thiết kế & Xây dựng DNC để nhận được sự tư vấn cụ thể những thắc mắc của bạn. Hãy cùng với chúng tôi tạo nên một không gian sống, nơi bạn sẽ cảm thấy rất hài lòng ! 

================================

Mỗi công trình, mỗi căn nhà có một kiểu dáng riêng, nhưng chắc chắn một điều : công trình do Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC xây dựng sẽ mang trong nó sự vững chắc, chất lượng thẩm mỹ cao, tiện nghi mà chính các bạn_những gia chủ đã chấp nhận đầu tư tiền bạc và thời gian, cùng với chúng tôi tạo nên một không gian sống, nơi bạn sẽ cảm thấy rất hài lòng !

Hẹn gặp lại các bạn ở các công trình khác !

>> xem thêm Các công trình nhà ở gia đình đã thực hiện tại đây 

>> Quay trở lại trang chủ !

 (để đăng ký gửi thông tin yêu cầu: vui lòng chọn vào liên kết tại đây)

Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC
Địa chỉ: 403/38/4 Đường TCH10, KP8, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
Điện thoại: 0908 65 28 29 (gặp Mr. Phan Anh) / hoặc Zalo 0908 65 28 29 (AnhVo)
Email: dnc.xaydung@gmail.com
Website: xaydungdnc.com