DNC chuyên nhận thi công, thiết kế công trình dân dụng và công nghiệp
DNC chuyên nhận thiết kế, thi công mới, thi công cải tạo, xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp: nhà ở, nhà cho thuê, hoàn thiện nội thất căn hộ, văn phòng làm việc, cửa hàng dịch vụ, nhà kho, nhà xưởng, kho bãi, san lấp, tháo dỡ công trình cũ
Thi công Nhà ở gia đình 4mx20m - Đường Tô Ký - Quận 12 - TP.HCM
Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC tiến hành thi công căn nhà mới tại Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12. Mục đích xây dựng của chủ đầu tư: dùng để làm nơi ở của gia đình kết hợp với cho thuê nhà trọ ...
Tên dự án : NHÀ Ở GIA ĐÌNH - MR DUNG'S HOUSE
Địa điểm : Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
Chủ đầu tư: Anh Dũng - Chị Thơm
Chủ trì Thiết kế : KS. Võ Phan Anh
Nhà thầu thiết kế & thi công : Công ty TNHH Thiết kế & Xây dựng DNC
Hoàn thành: 2023
==========================================
NHÀ Ở GIA ĐÌNH - MR DUNG'S HOUSElà công trình nhà ở nằm trên một trục lộ chính của khu dân cư đông đúc thuộc khu vực trung tâm Quận 12 , TP.HCM.
Đặc điểm công trình: đây là căn nhà tọa lạc tại Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, có diện tích đất 80m2 với kích thước ngang 4m, dài 20m. Chủ đầu tư đặt ra yêu cầu thiết kế mới với mặt tiền mang lối kiến trúc tân cổ điển theo sở thích của chủ đầu tư, tuy nhiên nội thất bên trong theo kiểu dáng hiện đại nhằm phục vụ sở thích của các thành viên trẻ trong gia đình. Diện tích căn nhà được phân thành 2 phần, bao gồm: phía trước có tầng trệt, 2 lầu, sân thượng kết hợp mái BTCT - dùng để làm nơi ở và sinh hoạt của gia đình; phía sau được tách riêng ra làm nhà ở độc lập gồm tầng trệt, 1 lầu, mái bằng BTCT - dùng để cho thuê làm văn phòng kinh doanh hoặc nhà trọ.
Với công trình có diện tích đất phù hợp với dạng nhà ống đặc trưng của khu đô thị, Gia chủ đưa ra yêu cầu với mục đích mong muốn căn nhà phải rộng rãi, thông thoáng, tràn ngập ánh sáng và tận dụng gió tự nhiên tối đa. Sau khi làm việc và trao đổi vài phương án thiết kế với chủ đầu tư, Kiến trúc sư cuối cùng đã chọn được phương án bố trí mặt bằng kiến trúc sao cho hợp lý và hài hòa nhất.
DNC thiết kếvà thi công trọn gói cho công trình này.
"Đối với tất cả các công trình của DNC, cho dù khách hàng không yêu cầu, chúng tôi vẫn có trách nhiệm phát hành một cách chi tiết nhất các bản vẽ kỹ thuật (bộ hồ sơ gồm từ 50-100 trang bản vẽ A3), việc này sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư có cơ sở để thực hiện, giúp chủ đầu tư hiểu rõ những nội dung về sản phẩm do nhà thầu cung cấp, giúp nhìn nhận và đánh giá đầy đủ các vấn đề mà chủ đầu tư và nhà thầu có thể gặp phải, để trong quá trình thi công luôn gặp thuận lợi cho cả 2 phía".
Ảnh: Hồ sơ Thi công của công trình bao gồm các hạng mục Kiến trúc - Kết cấu - Điện nước
(Hoàn toàn miễn phí để phục vụ cho việc xây dựng công trình)
Với nguồn nhân lực sẵn có, chúng tôi tiến hành thi công và hoàn thành công trình trong thời gian 5 tháng.
Dưới đây là một số thông tin về quá trình chuẩn bị thiết kế và thi công công trình:
HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH VÀ CÔNG TÁC THÁO DỠ
Một số hình ảnh hiện trạng công trình :
Ảnh: Hiện trạng công trình là căn nhà cũ, xung quanh đã có nhà xây liền kề. Tiến hành công tác tháo dỡ
Ảnh: Công tác chuẩn bị mặt bằng phục vụ thi công móng
MẶT BẰNG CÔNG NĂNG VÀ TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH
Phối cảnh : mặt tiền căn nhà được thiết kế theo yêu cầu của gia chủ mang một phong cách tân cổ điển nhưng phải gần gũi với thiên nhiên, thông gió tốt, đồng thời phù hợp với khả năng đầu tư của khách hàng. Với vị trí căn nhà hướng về phía Tây nhiều nắng, màu sắc chủ đạo của căn nhà được chọn là màu trắng để giảm bức xạ nhiệt cho căn nhà. Mặt tiền được bố trí cửa đi và cửa sổ chiếm phần lớn diện tích để có thể quan sát toàn bộ cảnh quan và lấy gió khi cần; kết hợp bố cục bày trí mảng cây xanh thông qua bồn hoa lầu 1; ốp đá trang trí ở đỉnh mái đúc BTCT, cột phụ trang trí hoa văn cổ điển tăng thêm nét thẩm mỹ cho căn nhà. Phía dưới mặt tiền được ốp đá hoa cương trang trí, không cầu kỳ, đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng.
Với diện tích mặt bằng tương đối có chiều sâu, phía trước tầng Trệt được bố trí làm không gian ở của gia đình bao gồm: sân để xe phía trước nhà, bước lên tam cấp để vào nhà là không gian phòng khách khá rộng, được bố trí làm nơi giải trí sinh hoạt của gia đình. Tiếp theo là lối cầu thang dẫn lên các tầng phía trên, sau nhà là khu vực bếp và phòng ăn, cuối nhà bố trí một nhà WC riêng, bên cạnh là ô giếng trời vừa đủ để hấp thụ ánh sáng cho gian bếp. Do căn nhà có dạng nhà ống nên cần thiết bố trí hệ thống thông gió gồm một hệ giếng trời giữa nhà và phía sau nhà để giúp cho căn nhà luôn ngập tràn ánh sáng, thông thoáng và mát mẻ. Phần diện tích nhỏ phía sau được thiết kế tách biệt về không gian để cho thuê vì đây là căn nhà có 2 mặt tiền chính và phụ.
Lầu 1: khu vực trong nhà được phân chia thành 2 phòng ngủ tách biệt, có khu WC riêng. Ban công phía trước nhà có bồn trồng cây được thiết kế chuyên biệt bằng bê tông cốt thép toàn khối để trồng cây xanh mặt tiền, đảm bảo yêu cầu chịu lực và kháng ẩm. Phần diện tích phía sau nhà có bố trí lỗ thông tầng lấy gió và ánh sáng.
Lầu 2 và sân thượng: Phía trước tầng này được bố trí làm khoảng không gian thờ phụng. Chính giữa thiết kế thêm một phòng ngủ phụ để tiếp đón khách và có thể dừng chân ngủ lại cùng gia đình qua đêm. Phần diện tích phía sau được sử dụng để làm khu vườn lộ thiên, phục vụ nhu cầu sở thích chăm cây và trồng rau của gia chủ, kết hợp với khu giặt phơi của gia đình.
Tầng mái : Khu vực này là nơi đặt hệ thống bồn chứa nước. Trên tầng này, mái che thang dùng tấm kính lấy sáng để cung cấp nguồn ánh sáng tự nhiên cho căn nhà.
PHẦN 1: THI CÔNG PHẦN THÔ
Thi công phần móng : Tất cả các phương án thiết kế móng đều đã được nghiên cứu bao gồm: móng băng, móng cọc ép vuông và cọc ly tâm ứng lực trước, móng cọc khoan nhồi; trong đó mỗi phương án đều có ưu điểm và khuyết điểm về kinh tế và chất lượng, cũng như biện pháp thi công an toàn và hợp lý. Đối với công trình này, theo cấu tạo địa chất tại khu vực xây dựng phù hợp với phương án khoan cọc nhồi có nhiều ưu điểm thuận lợi hơn so với phương án ép cọc. Do đó phương án thiết kế cuối cùng được chọn là phương án khoan cọc nhồi.
Ảnh: Công tác chuẩn bị lắp đặt lồng thép cho cọc khoan nhồi
Ảnh: Công tác kiểm tra cấu tạo địa chất tại lớp đất cuối mũi khoan
Ảnh: Công tác kiểm tra chủng loại vật tư theo yêu cầu thiết kế
Ảnh: Công tác thi công lắp đặt lồng thép cọc khoan nhồi
Thi công móng - giằng móng - đà kiềng : Bao gồm công tác gia công hố móng, giằng móng, đà kiềng (giằng đỡ tường) theo thiết kế, gia công lắp đặt cốp pha, cốt thép và đổ bê tông kết cấu đà.
Ảnh: Công tác thi công đài móng
Ảnh: Công tác thi công cốt thép đài móng - giằng móng
Ảnh: Công tác thi công đổ bê tông đài móng - giằng móng
Ảnh: Công tác thi công đổ bê tông đài móng - giằng móng
Thi công hạ tầng : thực hiện công tác hạ tầng (bể phốt, hố ga, đường ống thoát nước) và dọn dẹp mặt bằng bằng phẳng.
Ảnh: Thi công đáy bể tự hoại (bể phốt) bằng bê tông cốt thép
Ảnh: Thi công bể tự hoại (bể phốt)
Thi công tầng trệt : Sau khi thi công xong công tác hạ tầng (bể phốt, đường ống thoát) và dọn dẹp mặt bằng bằng phẳng, tiến hành thi công: xây bó nền, tôn nền đầm chặt, thi công BT và đổ cột tầng trệt, chuẩn bị gia công cốt pha sàn lầu 1.
Ảnh: Thi công cột tầng trệt
Ảnh: Thi công xây tường bao và hệ giằng tường tầng trệt
Ảnh: Thi công cốt thép nền tầng trệt
Ảnh: Thi công đổ bê tông nền tầng trệt
Thi công lầu 1: Sau khi thi công xong công tác cột chống, tiến hành thi công lắp đặt cốp pha sàn lầu 1.
Ảnh: Thi công cốp pha sàn lầu 1
Ảnh: Thi công cốt thép sàn lầu 1
Ảnh: Thi công đổ bê tông sàn lầu 1
Ảnh: Thi công bảo dưỡng bê tông sàn lầu 1
Ảnh: Thi công đổ bê tông cột lầu 1
Ảnh: Thi công xây tường bao và hệ giằng tường lầu 1
Ảnh: Thi công xây tường bao và hệ giằng tường lầu 1
Thi công lầu 2 và sân thượng : Sau khi thi công xong công tác sàn lầu 1, tiến hành thi công cột đỡ và lắp đặt sàn lầu 2.
Ảnh: Thi công cốp pha sàn lầu 2
Ảnh: Thi công cốt thép sàn lầu 2
Ảnh: Thi công cốt thép sàn lầu 2
Ảnh: Thi công đổ bê tông sàn lầu 2
Ảnh: Thi công đổ bê tông cột lầu 2
Ảnh: Thi công xây tường bao và hệ giằng tường lầu 2
Ảnh: Thi công xây tường bao và hệ giằng tường lầu 2
Thi công sàn mái : Sau khi thi công xong công tác sàn lầu 3, tiến hành thi công cột đỡ và lắp đặt sàn mái.
Ảnh: Thi công cốt thép sàn mái
Ảnh: Thi công cốt thép sàn mái
Ảnh: Thi công cốt thép sàn mái
Ảnh: Thi công đổ bê tông sàn mái
Ảnh: Thi công đổ bê tông sàn mái
Ảnh: Thi công cầu thang
Ảnh: Thi công cầu thang
Thi công thô, xây tô tường và chống thấm : Sau khi thi công xong công tác sàn mái, tiến hành thi công thô, xây tô tường và xử lý chống thấm.
Ảnh: Công tác thi công ống điện âm tường
Ảnh: Công tác thi công ống nước âm tường
Ảnh: Công tác chuẩn bị thi công xây tô công trình
Ảnh: Công tác đóng lưới chống nứt, chuẩn bị thi công xây tô tường
Ảnh: Công tác đóng lưới chống nứt, chuẩn bị thi công xây tô tường
Ảnh: Công tác đóng lưới chống nứt, chuẩn bị thi công xây tô tường
Ảnh: Công tác đóng lưới chống nứt, chuẩn bị thi công xây tô tường
Ảnh: Công tác thi công xây tô tường
Công tác thi công chống thấm: Sàn sau khi được vệ sinh sạch sẽ thì tiến hành xử lý chống thấm bằng hóa chất chuyên dụng đã được DNC thí nghiệm và kiểm chứng qua thực tế để áp dụng đại trà cho các dự án, luôn đảm bảo xử lý tối thiểu 2 lớp chống thấm lót gốc xi măng và 2 lớp chống thấm phủ kết hợp lưới góc để bảo vệ bề mặt sàn. Tùy theo điều kiện nơi cần xử lý thấm là trong nhà hay ngoài trời sẽ sử dụng loại hóa chất phù hợp.
Ảnh: Công tác thi công chống thấm cho sàn mái
Ảnh: Công tác thi công chống thấm cho sàn mái
Ảnh: Công tác thi công chống thấm cho sàn mái
PHẦN 2: THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN
Thi công hoàn thiện : Sau khi thi công xong công tác sàn mái, tiến hành thi công hoàn thiện, bao gồm các công tác: tô trát, đóng trần thạch cao, sơn nước, ốp lát gạch hoàn thiện, lắp đặt thiết bị điện, thiết bị WC, các loại cửa, cầu thang, lan can, ban công, ...
Ảnh: Công tác thi công ốp lát gạch
Ảnh: Công tác thi công ốp lát gạch
Ảnh: Công tác thi công ốp lát gạch
Ảnh: Công tác thi công ốp lát gạch
Ảnh: Công tác thi công ốp lát gạch
Ảnh: Công tác hoàn thiện mặt tiền
Ảnh: Công tác hoàn thiện trần thạch cao
Ảnh: Công tác hoàn thiện trần thạch cao
Ảnh: Công tác hoàn thiện trần thạch cao
Ảnh: Công tác hoàn thiện sơn nước
Ảnh: Công tác hoàn thiện sơn nước
Ảnh: Công tác hoàn thiện sơn nước
Ảnh: Công tác hoàn thiện cầu thang
Ảnh: Công tác hoàn thiện cầu thang
Ảnh: Công tác lắp đặt thiết bị WC
Ảnh: Công tác lắp đặt tủ bếp
Ảnh: Công tác lắp đặt cửa phòng, cửa ngăn
Ảnh: Công tác lắp đặt lan can mặt tiền
Ảnh: Công tác lắp đặt lan can cầu thang
Ảnh: Công tác lắp đặt thiết bị điện, điện chiếu sáng