DNC chuyên nhận thiết kế, thi công mới, thi công cải tạo, xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp: nhà ở, nhà cho thuê, hoàn thiện nội thất căn hộ, văn phòng làm việc, cửa hàng dịch vụ, nhà kho, nhà xưởng, kho bãi, san lấp, tháo dỡ công trình cũ

403/38/4 Đường TCH10, KP8, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

dnc.xaydung@gmail.com

Liên kết:

Thiết kế Nhà Phố Quận 12: Nhà ở riêng lẻ 4mx20m - Đường Tô Ký - Quận 12 - TP.HCM

Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC thực hiện thiết kế & thi công trọn gói căn nhà mới tại Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12. Căn nhà có diện tích đất 80m2 với kích thước ngang 4m, dài 20m. Mục đích xây dựng của chủ đầu tư: dùng để làm nơi ở của gia đình kết hợp với cho thuê nhà trọ ...

phối cảnh 3D của căn nhà

Tên dự án : NHÀ Ở GIA ĐÌNH - MR DUNG'S HOUSE

Địa điểm : Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Chủ đầu tư: Anh Dũng - Chị Thơm

Chủ trì Thiết kế : KS. Võ Phan Anh

Nhà thầu thiết kế & thi công : Công ty TNHH Thiết kế & Xây dựng DNC

Hoàn thành: 2023

==========================================

NHÀ Ở GIA ĐÌNH - MR DUNG'S HOUSE là công trình nhà ở nằm trên một trục lộ chính của khu dân cư đông đúc thuộc khu vực trung tâm Quận 12 , TP.HCM.

Đặc điểm công trình: đây là căn nhà tọa lạc tại Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, có diện tích đất 80m2 với kích thước ngang 4m, dài 20m. Chủ đầu tư đặt ra yêu cầu thiết kế mới với mặt tiền mang lối kiến trúc tân cổ điển theo sở thích của chủ đầu tư, tuy nhiên nội thất bên trong theo kiểu dáng hiện đại nhằm phục vụ sở thích của các thành viên trẻ trong gia đình. Diện tích căn nhà được phân thành 2 phần, bao gồm: phía trước có tầng trệt, 2 lầu, sân thượng kết hợp mái BTCT - dùng để làm nơi ở và sinh hoạt của gia đình; phía sau được tách riêng ra làm nhà ở độc lập gồm tầng trệt, 1 lầu, mái bằng BTCT - dùng để cho thuê làm văn phòng kinh doanh hoặc nhà trọ.

Với công trình có diện tích đất phù hợp với dạng nhà ống đặc trưng của khu đô thị, Gia chủ đưa ra yêu cầu với mục đích mong muốn căn nhà phải rộng rãi, thông thoáng, tràn ngập ánh sáng và tận dụng gió tự nhiên tối đa. Sau khi làm việc và trao đổi vài phương án thiết kế với chủ đầu tư, Kiến trúc sư cuối cùng đã chọn được phương án bố trí mặt bằng kiến trúc sao cho hợp lý và hài hòa nhất.

DNC thiết kế và thi công trọn gói cho công trình này.

"Đối với tất cả các công trình của DNC, cho dù khách hàng không yêu cầu, chúng tôi vẫn có trách nhiệm phát hành một cách chi tiết nhất các bản vẽ kỹ thuật (bộ hồ sơ gồm từ 50-100 trang bản vẽ A3), việc này sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư có cơ sở để thực hiện, giúp chủ đầu tư hiểu rõ những nội dung về sản phẩm do nhà thầu cung cấp, giúp nhìn nhận và đánh giá đầy đủ các vấn đề mà chủ đầu tư và nhà thầu có thể gặp phải, để trong quá trình thi công luôn gặp thuận lợi cho cả 2 phía".

Thiết kế - Nhà ở riêng lẻ — Ảnh: Hồ sơ Thi công của công trình bao gồm các hạng mục Kiến trúc - Kết cấu - Điện nước
(Hoàn toàn miễn phí để phục vụ cho việc xây dựng công trình)

Với nguồn nhân lực sẵn có, chúng tôi tiến hành thi công và hoàn thành công trình trong thời gian 5 tháng.

Dưới đây là một số thông tin về quá trình thiết kế và thi công công trình:

HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH VÀ CÔNG TÁC THÁO DỠ

Một số hình ảnh hiện trạng công trình :

Hình ảnh tháo dỡ hiện trạng nhà cũ — *Ảnh: Hiện trạng công trình là căn nhà cũ, xung quanh đã có nhà xây liền kề. Tiến hành công tác tháo dỡ*

MẶT BẰNG CÔNG NĂNG VÀ TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH

Phối cảnh : mặt tiền căn nhà được thiết kế theo yêu cầu của gia chủ mang một phong cách tân cổ điển nhưng phải gần gũi với thiên nhiên, thông gió tốt, đồng thời phù hợp với khả năng đầu tư của khách hàng. Với vị trí căn nhà hướng về phía Tây nhiều nắng, màu sắc chủ đạo của căn nhà được chọn là màu trắng để giảm bức xạ nhiệt cho căn nhà. Mặt tiền được bố trí cửa đi và cửa sổ chiếm phần lớn diện tích để có thể quan sát toàn bộ cảnh quan và lấy gió khi cần; kết hợp bố cục bày trí mảng cây xanh thông qua bồn hoa lầu 1; ốp đá trang trí ở đỉnh mái đúc BTCT, cột phụ trang trí hoa văn cổ điển tăng thêm nét thẩm mỹ cho căn nhà. Phía dưới mặt tiền được ốp đá hoa cương trang trí, không cầu kỳ, đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng.

Phối cảnh căn nhà

Với diện tích mặt bằng tương đối có chiều sâu, phía trước tầng Trệt được bố trí làm không gian ở của gia đình bao gồm: sân để xe phía trước nhà, bước lên tam cấp để vào nhà là không gian phòng khách khá rộng, được bố trí làm nơi giải trí sinh hoạt của gia đình. Tiếp theo là lối cầu thang dẫn lên các tầng phía trên, sau nhà là khu vực bếp và phòng ăn, cuối nhà bố trí một nhà WC riêng, bên cạnh là ô giếng trời vừa đủ để hấp thụ ánh sáng cho gian bếp. Do căn nhà có dạng nhà ống nên cần thiết bố trí hệ thống thông gió gồm một hệ giếng trời giữa nhà và phía sau nhà để giúp cho căn nhà luôn ngập tràn ánh sáng, thông thoáng và mát mẻ. Phần diện tích nhỏ phía sau được thiết kế tách biệt về không gian để cho thuê vì đây là căn nhà có 2 mặt tiền chính và phụ.

mặt bằng trệt căn nhà

Lầu 1: khu vực trong nhà được phân chia thành 2 phòng ngủ tách biệt, có khu WC riêng. Ban công phía trước nhà có bồn trồng cây được thiết kế chuyên biệt bằng bê tông cốt thép toàn khối để trồng cây xanh mặt tiền, đảm bảo yêu cầu chịu lực và kháng ẩm. Phần diện tích phía sau nhà có bố trí lỗ thông tầng lấy gió và ánh sáng.

mặt bằng lầu 1 của căn nhà

Lầu 2 và sân thượng: Phía trước tầng này được bố trí làm khoảng không gian thờ phụng. Chính giữa thiết kế thêm một phòng ngủ phụ để tiếp đón khách và có thể dừng chân ngủ lại cùng gia đình qua đêm. Phần diện tích phía sau được sử dụng để làm khu vườn lộ thiên, phục vụ nhu cầu sở thích chăm cây và trồng rau của gia chủ, kết hợp với khu giặt phơi của gia đình.

mặt bằng lầu 2 của căn nhà

Tầng mái : Khu vực này là nơi đặt hệ thống bồn chứa nước. Trên tầng này, mái che thang dùng tấm kính lấy sáng để cung cấp nguồn ánh sáng tự nhiên cho căn nhà.

mặt bằng mái của căn nhà