BÁO GIÁ THIẾT KẾ
(V/v: Thiết kế Công Trình Dân Dụng & Công Nghiệp)
Kính chào Quý Khách,
Lời đầu tiên, Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC xin trân trọng gửi lời chào và lời chúc sức khỏe đến Quý Khách.
- Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ hoạt động của công ty.
- Căn cứ vào nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư.
Công ty chúng tôi hân hạnh gửi đến Quý Khách "Thư chào giá thiết kế công trình" với những nội dung như sau :
1. Nội dung công việc thực hiện :
- Thiết kế cơ sở: thiết kế mặt bằng các tầng, vẽ xin phép xây dựng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh mặt tiền.
- Thiết kế triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công kết cấu mới cho công trình, bao gồm:
- Thiết kế 3D mặt tiền, 3D trong nhà ( phối cảnh nội thất), 3D sân vườn.
-Thiết kế kiến trúc : mặt bằng các tầng, các mặt cắt, các mặt đứng.
- Thiết kế chi tiết hệ thống cửa, cổng, tường rào, cầu thang, vệ sinh, lan can, ban công…
- Thiết kế chi tiết trang trí nội thất (không bao gồm khai triển đồ nội thất).
- Thiết kế kết cấu.
- Thiết kế hệ thống điện.
- Thiết kế cấp nước và thoát nước thải.
- Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc (điện thoại, truyền hình…).
- Lập hồ sơ dự toán thi công. (dự toán được xem như hồ sơ chào giá thi công)
- Giám sát quyền tác giả: phần kết cấu từ 04 đến 06 lần, phần kiến trúc từ 03 đến 05 lần trong suốt quá trình thi công. (trong trường hợp chỉ thiết kế, không thi công công trình)
- Số lượng hồ sơ bàn giao, bao gồm:
- 02 bộ bản vẽ thiết kế cơ sở (nếu có yêu cầu).
- 02 bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật (khổ giấy A3 - có đóng dấu pháp nhân).
- 01 bộ dự toán thi công (dự toán được xem như hồ sơ chào giá thi công)
- Chuyển giao toàn bộ hồ sơ file mêm.
2. Giá trị thực hiện :
- Đơn giá áp dụng từ 01/01/2024 đến khi có cập nhật thông tin mới.
- Đơn giá dưới đây là tạm tính, tùy theo diện tích và địa điểm xây dựng, mức độ yêu cầu của chủ đầu tư sẽ có báo giá hợp lý nhất.
- Để có báo giá chính xác theo công trình cụ thể, xin vui lòng liên hệ Hotline 0908.65.28.29 , quý khách sẽ được TƯ VẤN MIỄN PHÍ.
|
STT
|
TÊN CÔNG VIỆC
|
DIỆN TÍCH
XÂY DỰNG
|
ĐƠN GIÁ
(đồng)
|
|
1
|
LỰA CHỌN 1: THIẾT KẾ CƠ SỞ
(Thời gian thực hiện : 07 ngày)
Bản vẽ TKCS bao gồm phương án bố trí kiến trúc, đủ đáp ứng nhu cầu xây dựng đối với các công trình đơn giản.
Hồ sơ thiết kế bao gồm:
- Bố trí mặt bằng kiến trúc các tầng.
- Mặt đứng.
- Mặt cắt.
- Phối cảnh mặt tiền.
- Hỗ trợ bản vẽ xin phép xây dựng (nếu có nhu cầu).
|
NHÀ PHỐ
|
-
|
|
< 200m2
|
8,000,000 đ/hs
|
|
200m2 – 400m2
|
15,000,000 đ/hs
|
|
BIỆT THỰ
|
-
|
|
< 300m2
|
15,000,000 đ/hs
|
|
300m2 – 500m2
|
20,000,000 đ/hs
|
|
CT ĐẶC BIỆT
|
-
|
|
(theo diện tích)
|
Tùy quy mô
|
|
2
|
LỰA CHỌN 2: THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG
(Thời gian thực hiện : 30 ngày)
Bản vẽ TKKT thi công có đóng dấu pháp nhân bao gồm đầy đủ các chi tiết kỹ thuật kiến trúc, kết cấu, điện nước,… phục vụ công tác xây dựng và hoàn thiện công trình.
Hồ sơ thiết kế bao gồm:
- Thiết kế phối cảnh ngoại thất (2 phương án chọn 1).
- Thiết kế triển khai chi tiết kiến trúc.
- Thiết kế kết cấu.
- Thiết kế hệ thống điện.
- Thiết kế cấp nước và thoát nước thải.
- Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc (điện thoại, truyền hình, …).
- Lập hồ sơ dự toán thi công. (dự toán được xem như hồ sơ chào giá thi công).
|
NHÀ PHỐ
|
-
|
|
< 150m2
|
200,000 đ/m2
|
|
150m2 – 250m2
|
180,000 đ/m2
|
|
> 250m2
|
150,000 đ/m2
|
|
BIỆT THỰ
|
-
|
|
< 150m2
|
300,000 đ/m2
|
|
150m2 – 300m2
|
250,000 đ/m2
|
|
> 300m2
|
200,000 đ/m2
|
|
CT ĐẶC BIỆT
|
-
|
|
(theo diện tích)
|
Tùy quy mô
|
|
3
|
Thiết kế phối cảnh nội thất 3D (tùy theo nhu cầu, số lượng của chủ đầu tư)
|
View (góc nhìn)
|
Từ 800,000 đ/1view
|
|
4
|
Lập hồ sơ xin phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ. (đã bao gồm bản vẽ xin phép xây dựng)
|
-
|
7,000,000 – 10,000,000 đ/hs
|
|
5
|
Lập hồ sơ dự toán thi công tham khảo.
|
-
|
3,000,000 đ/hs
|
|
6
|
Chi phí giám sát quyền tác giả tại công trình trong giờ hành chính.
|
-
|
3,000,000 đ/03 lần
|
|
7
|
Thiết kế phương án kiến trúc riêng lẻ.
|
-
|
30% tổng chi phí thiết kế
|
|
8
|
Thiết kế triển khai chi tiết kiến trúc riêng lẻ.
|
-
|
20% tổng chi phí thiết kế
|
|
9
|
Thiết kế kết cấu riêng lẻ.
|
-
|
20% tổng chi phí thiết kế
|
|
10
|
Thiết kế hệ thống điện & nước (M&E) riêng lẻ.
|
-
|
20% tổng chi phí thiết kế
|
|
11
|
Đóng dấu pháp nhân cho hồ sơ thiết kế.
|
-
|
10% tổng chi phí thiết kế
|
3. Ghi chú:
Báo giá thiết kế trọn gói bao gồm :
- Thiết kế và triển khai chi tiết bản vẽ kỹ thuật thi công công trình.
- Phí thiết kế trên không bao gồm phí thiết kế mẫu vật dụng như tủ, giường, bàn ghế, ...
- Báo giá trên đã bao gồm phí chủ trì thiết kế (kèm theo chứng chỉ hành nghề có công chứng), đóng dấu pháp nhân.
- Báo giá trên chưa bao gồm thuế.
- Báo giá trên bao gồm chi phí chỉnh sửa khi công trình được thi công (đưa ra giải pháp xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh như biện pháp thi công, lắp đặt các thiết bị công nghệ, thay đổi công năng sử dụng… có ảnh hưởng đến kết cấu công trình dẫn đến phải điều chỉnh thiết kế) với khối lượng điều chỉnh không vượt quá 10% so với thiết kế đã duyệt.
- Trong trường hợp Chủ đầu tư thay đổi qui mô và phương án kiến trúc đồng thời có khối lượng chỉnh sửa lớn hơn 10% so với thiết kế đã duyệt sẽ tính theo đơn giá chỉnh sửa được thỏa thuận giữa 2 bên.
- Báo giá trên không bao gồm chi phí tư vấn giám sát công trình.
- Báo giá trên không bao gồm chi phí thực hiện thủ tục hoàn công.
- Khi khách hàng ký hợp đồng thi công: xét giảm giá thiết kế từ 30%-100% tùy theo khối lượng thực hiện; hỗ trợ miễn phí thủ tục xin phép XD.
- Giá trị thiết kế sẽ được nêu rõ tùy theo diện tích và địa điểm xây dựng, nhu cầu của chủ đầu tư.
- Đối với công trình có quy mô từ 4 tầng trở lên, chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất công trình.
4. Cách tính diện tích xây dựng:
Diện tích xây dựng trong Báo giá thiết kế được tính cụ thể như sau :
Tầng trệt, tầng lầu : 100% diện tích theo kích thước trên bản vẽ (DTTK).
Sân thượng có mái che ( hoặc lam BTCT ) : 70% DTTK
Sân thượng không có mái che (chỉ có tường bao lan can thấp ) : 50% DTTK
Mái ngói đúc bê tông, dán ngói : 80% DTTK
Mái lợp ngói có hệ kèo sắt đỡ : 50% DTTK
Mái lợp tole có hệ kèo sắt đỡ : 30% DTTK
Sân vườn, tiểu cảnh (thiết kế chi tiết) : 30% DTTK
5. Phương thức thanh toán:
- Tạm ứng 20% ngay sau khi ký hợp đồng thiết kế.
- Thanh toán tiếp 30% ngay sau khi chủ đầu tư đồng ý phương án, chuẩn bị triển khai chi tiết bản vẽ.
- Thanh toán 50% còn lại sau khi bàn giao Hồ sơ (Bản vẽ có đóng dấu và file mềm).
Công ty DNC rất mong nhận được sự hợp tác của Quý Khách.
Trân trọng kính chào.
=======================================
(để đăng ký gửi thông tin yêu cầu: vui lòng chọn vào liên kết tại đây)
Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC
Địa chỉ: 403/38/4 Đường TCH10, KP8, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
Điện thoại: 0908 65 28 29 (gặp Mr. Phan Anh) / hoặc Zalo 0908 65 28 29 (AnhVo)
Email: dnc.xaydung@gmail.com
Website: xaydungdnc.com
403/38/4 Đường TCH10, KP8, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
dnc.xaydung@gmail.com 
