Thiết kế Nhà Phố Quận 12: Diện tích 4mx28m - Phường Tân Thới Hiệp - Quận 12 - TP.HCM

Địa điểm   : Đường Dương Thị Mười, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Chủ đầu tư: Anh Toàn

Chủ trì Thiết kế :    KS. Võ Phan Anh

Nhà thầu thiết kế & thi công : Công ty TNHH Thiết kế & Xây dựng DNC

Hoàn thành: 2022

==========================================

NHÀ Ở GIA ĐÌNH - JIN'S HOUSE  là công trình nhà ở nằm trên một trục lộ chính của khu dân cư đông đúc, gần Bệnh viện Quận 12 , TP.HCM.

Đặc điểm công trình: đây là căn nhà hiện hữu được xây dựng đã lâu, nằm trên mảnh đất có hình dáng chữ L với tổng diện tích đất 170m2, diện tích sàn xây dựng 450m2, kích thước mặt tiền ngang 4.3m, hậu rộng 10m, dài 28m. Gia chủ đưa ra yêu cầu kết hợp cải tạo và thiết kế mới theo kiểu dáng hiện đại, bao gồm: tầng trệt, 1 lầu, sân thượng, mái BTCT. 

Với công trình có diện tích đất phù hợp với dạng nhà ống đặc trưng của khu đô thị, Gia chủ đưa ra yêu cầu với mục đích mong muốn căn nhà phải rộng rãi, thông thoáng và hiện đại. Sau khi làm việc và trao đổi vài phương án thiết kế với chủ đầu tư, Kiến trúc sư cuối cùng đã chọn được phương án bố trí mặt bằng kiến trúc sao cho thuận tiện, hợp lý và thoải mái nhất.

DNC vinh dự được chủ nhà lựa chọn thiết kế và thi công trọn gói cho công trình này.

"Đối với tất cả các công trình của DNC, cho dù khách hàng không yêu cầu, chúng tôi vẫn có trách nhiệm phát hành một cách chi tiết nhất các bản vẽ kỹ thuật (bộ hồ sơ gồm từ 50-100 trang bản vẽ A3), việc này sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư có cơ sở để thực hiện, giúp chủ đầu tư hiểu rõ những nội dung về sản phẩm do nhà thầu cung cấp, giúp nhìn nhận và đánh giá đầy đủ các vấn đề mà chủ đầu tư và nhà thầu có thể gặp phải, để trong quá trình thi công luôn gặp thuận lợi cho cả 2 phía".

Với nguồn nhân lực sẵn có, chúng tôi tiến hành thi công và hoàn thành công trình trong thời gian 5 tháng.

Dưới đây là một số thông tin về quá trình chuẩn bị thiết kế và thi công công trình:

HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH

 

Một số hình ảnh hiện trạng công trình :

 

 

 

 

MẶT BẰNG CÔNG NĂNG VÀ TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH

Phối cảnh : căn nhà được thiết kế theo yêu cầu của gia chủ mang một phong cách hiện đại nhưng đơn giản tối đa, đồng thời phù hợp với khả năng đầu tư của khách hàng. Với mặt tiền được bố trí cửa đi chính và cửa sổ chiếm phần lớn diện tích để tận dụng hết ánh sáng và gió, được nổi bật hơn với điểm nhấn mái xéo được trang trí gạch lấy sáng, vừa thông thoáng nhưng cũng đủ kín đáo. Mặt tiền được hoàn thiện màu trắng vừa có chức năng chống nắng hướng Tây vừa làm cho căn nhà tươi sáng hơn; phía dưới mặt tiền được ốp gạch chống ẩm, không cầu kỳ, đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng.

Với diện tích mặt bằng dài và phía sau khá rộng, tầng Trệt phía trước được bố trí làm phòng tiếp khách, bếp và phòng ăn, phía sau bố trí 2 phòng ngủ và khu WC. Phía trước nhà còn lại 1 phần diện tích được tận dụng để làm sân cổng và nơi đỗ xe. Do căn nhà có dạng nhà ống nên cần thiết bố trí hệ thống thông gió gồm một hệ giếng trời giữa nhà và phía sau nhà để giúp cho căn nhà luôn ngập tràn ánh sáng, thông thoáng và mát mẻ.

Bên cạnh 2 phòng ngủ là khu vườn ngoài trời, tạo một mảng xanh mang không khí trong lành vào nhà, đồng thời tạo cảm giác thư giãn mỗi khi bước vào phòng ngủ hoặc mở cửa hông phòng ngủ để lấy không khí.

Lầu 1: khu vực giữa nhà được bố trí làm phòng thờ và kho nhỏ để chứa đồ, phía sau bố trí 1 phòng thư giãn đọc sách, 1 phòng ngủ và khu WC tương tự như tầng trệt. Phần diện tích phía trước nhà được sử dụng để làm sân vườn trồng cây và thư giãn vào mỗi tối của gia chủ.

Sân thượng và mái : Khu vực này là nơi đặt hệ thống bồn chứa nước. Trên tầng này, mái che thang dùng tấm kính lấy sáng để cung cấp nguồn ánh sáng tự nhiên cho căn nhà.

GIAI ĐOẠN 2: THI CÔNG CÔNG TRÌNH

PHẦN 1: THI CÔNG PHẦN THÔ

Xem thông tin về giai đoạn xây thô của công trình : xem tại đây

PHẦN 2: THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN

Xem thông tin về giai đoạn hoàn thiện công trình : xem tại đây

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH