Hướng dẫn áp dụng các quy định trong cấp phép XD nhà ở riêng lẻ Quận 12. Sở Xây dựng nhận được Công văn số 1965/UBND-ĐT ngày 26 tháng 3 năm 2013 cua Ủy ban nhân dân quận 12 đề nghị hướng dẫn căn cứ áp dụng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc quy định tại quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.

403/38/4 Đường TCH10, KP8, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

dnc.xaydung@gmail.com

Liên kết: socical

Hướng dẫn áp dụng các quy định trong cấp phép XD nhà ở riêng lẻ Quận 12

Hướng dẫn áp dụng các quy định trong cấp phép XD nhà ở riêng lẻ Quận 12
Lượt xem: 448

Kính chào Quý khách hàng,

 

Hiện nay, một số chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế khác với đơn vị hỗ trợ xin phép xây dựng hoặc bản vẽ xin phép xây dựng khác với bản vẽ xin phép. Điều này dẫn đến việc, một số hồ sơ thiết kế xây dựng (kiến trúc, kết cấu, điện- nước, phối cảnh...) lại không phù hợp với quy định. Đây là việc gây mất nhiều thời gian cho các bên, đôi khi phải tốn chi phí để làm lại.

 

Vì lẽ đó chúng tôi xin gởi đến khách hàng những nội dung cơ bản thường gặp đối với hồ sơ thiết kế trong quá trình xây dựng. Từ đây, bạn có thể lên phương án thiết kế hợp lý nhưng tuân thủ theo quy định của nhà nước về cấp phép xây dựng.

 

(Trong hướng dẫn này, chúng tôi sẽ hướng dẫn chủ yếu với công trình nhà ở trong TP. Hồ Chí Minh).

 

thủ tục cấp phép xây dựng

 

 

 (Thông tin về các quyết định, thông tư ... luôn được chúng tôi cập nhật thường xuyên ...)

 

Hướng dẫn áp dụng các quy định trong công tác cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ khu vực Quận 12

 

Sở Xây dựng nhận được Công văn số 1965/UBND-ĐT ngày 26 tháng 3 năm 2013 cua Ủy ban nhân dân quận 12 đề nghị hướng dẫn căn cứ áp dụng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc quy định tại quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.

 

Sở Xây dựng nhận được Công văn số 1965/UBND-ĐT ngày 26 tháng 3 năm 2013 cua Ủy ban nhân dân quận 12 đề nghị hướng dẫn căn cứ áp dụng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc quy định tại quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 và Quyết định số 45/2009/QĐ- UBND ngày 03 tháng 7 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố trong công tác cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Qua xem xét, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

 

Ngày 25/6/2008, Bộ Xây dựng đã có Công văn số 1228/BXD-KTQH hướng dẫn áp dụng Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố, có nêu:

 

“Đối với một số quy định về tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng, khoảng lẻ công trình trong quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố có sự điều chỉnh khác so với quy định tại Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng để đảm bảo phù hợp với tính đặc thù theo từng khu vực trong thành phố Hồ Chí Minh.

 

Bộ Xây dựng thống nhất với kiến nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố về việc áp dụng quy định tại quyết định 135/2007/QĐ-UBND đối với nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh”

 

Do đó, việc áp dụng các tiêu chí của nhà liên kế mà Ủy ban nhân dân quận 12 đã hỏi về mật độ xây dựng, độ vươn của ban công, tầng cao công trình, đề nghị Ủy ban nhân dân quận 12 áp dụng Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 và Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 03 tháng 7 năm 2009 của ỦY ban nhân dân thành phố. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân quận 12 cần lưu ý áp dụng Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND, Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND đối với nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu, còn các công trình nhà ở nằm trong dự án nhà ở thì áp dụng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị.

 

(Theo văn bản số 2891/SXD-CPXD ngày 25-4-2013 V/v hướng dẫn áp dụng các quy định trong công tác cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ)

 

(Trích dẫn: SỞ XÂY DỰNG TP.HCM)

 

Tìm hiểu các văn bản khác bằng cách xem tại đây

 

thủ tục cấp phép xây dựng

 

 

Lời kết...

 

Những ý kiến trên chưa hoàn toàn đủ để bạn xây dựng căn nhà nhưng chúng tôi hy vọng qua bài viết này giúp bạn có được những kiến thức cần thiết cho việc chuẩn bị trước khi tiến hành xây dựng công trình. 

 

Nếu bạn đã vẫn chưa cảm thấy an tâm, vậy thì bạn hãy trao trách nhiệm này cho công ty xây dựng chuyên nghiệp để thực hiện điều đó !

 

Giám Đốc Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC

KS. Võ Phan Anh

 

================================

 

Với đội ngũ kỹ thuật gồm nhiều Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư nhiều kinh nghiệm đã tham gia thực hiện nhiều dự án dân dụng và công nghiệp khác nhau, Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC sẵn sàng cung cấp cho bạn một dịch vụ xây dựng tốt nhất và bạn chắc chắn sẽ cảm thấy hài lòng !

 

Hẹn gặp lại các bạn! Chúc các bạn thành công trong việc xây dựng căn nhà mơ ước của riêng mình !

 


 

>> Quay trở lại trang chủ !

 

 

Zalo
Hotline tư vấn: 0908652829